Ankaufprüfung
Objekte strukturiert erfassen, prüfen und für die weitere Underwriting-Logik vorbereiten.
FIX & FLIP ENGINE / FUNKTIONEN
Analysebausteine für den gesamten Investment Case.
Die Funktionsübersicht ordnet die wesentlichen Analysefelder der Engine: Ankauf, Sanierung, Exit, Cashflow, Rendite, Risiko, Markt, Miete, Finanzierung, Steuer, Datenqualität und Portfolio.
FUNKTIONSBAUSTEINE
Zwölf klar getrennte Analysefelder.
Jeder Baustein hat eine eigene Aufgabe. Die Oberfläche soll Informationen verdichten, nicht unterschiedliche Prüfbereiche unter demselben Symbol oder derselben Beschreibung verstecken.
Sanierung
Modernisierungs- und Sanierungsaufwand als Kosten- und Werttreiber einordnen.
Exit
Verkaufs- und alternative Exit-Szenarien getrennt abbilden und vergleichen.
Cashflow
Laufende Zahlungsströme und projektbezogene Cashflow-Wirkungen transparent darstellen.
Rendite
Renditekennzahlen und Szenarien vergleichbar darstellen, ohne Ergebnisgarantie.
Risiko
Risiken nach Datenlage, Auswirkung und weiterem Prüfbedarf nachvollziehbar einordnen.
Marktanalyse
Standort-, Preis- und Marktdaten als Bestandteil der Objektbewertung strukturieren.
Mietpreis
Mietpreise, Vergleichsdaten und Mietpotenziale als eigenen Analysebaustein bewerten.
Finanzierung
Kaufpreis, Eigenkapital, Fremdkapital und Finanzierungskonditionen im Investment Case abbilden.
Steuer
Steuerliche Parameter als prüfpflichtigen Teil des Investment Case berücksichtigen; keine Steuerberatung.
Datenqualität
Markt-, Objekt-, Preis-, Miet- und Rechtsdaten nach Vollständigkeit und Nachweisstatus bewerten.
Portfolio
Mehrere Objekte und Strategien in einer übergeordneten Portfoliosicht vergleichen.
GESCHÜTZTER BEREICH
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Der Login bleibt bewusst als eigene Seite getrennt von Marketing- und Funktionsinhalten.
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